Kľúčové poznatky
- Milióny ľudí utekajú z veľkých miest, no vďaka opatreniam na sociálnu vzdialenosť je virtuálna realita atraktívnou alternatívou k prezeraniu nehnuteľností v reálnom živote.
- Prehliadky VR poskytujú lepšiu predstavu o rozsahu a toku nehnuteľnosti ako sada statických obrázkov, hovoria odborníci.
- Virtuálna realita však nemusí odhaliť zrejmé detaily pri prehliadke domácnosti v reálnom živote a stále si vyžaduje určité technické know-how na používanie softvéru.
Lovci domov a bytov sa počas pandémie koronavírusu obracajú na virtuálnu realitu, aby našli svoju ďalšiu podložku.
Vzhľadom na sociálne dištančné opatrenia, ktoré sťažujú prístup na dni otvorených dverí, môže byť virtuálna realita (VR) tou najlepšou vecou, ako zažiť nový domov v reálnom živote. Ešte pred pandémiou približne 35 % kupujúcich v roku 2017 podľa správy ponúklo dom bez toho, aby ho osobne videli. Odvtedy sa záujem o nové bývanie len zvýšil, keďže milióny ľudí počas pandémie utiekli z veľkých miest.
Obyvateľ New Yorku James Major a jeho manželka hovorili o presťahovaní sa na juh, aby unikli chladným zimám a vysokým životným nákladom. "Pretože dostať sa do az NYC bol po COVID problém, využívali sme 3D prehliadky na Redfin a Trulia, aby sme si prezreli domy bez toho, aby sme ich museli osobne navštíviť," Major, majiteľ a zakladateľ stránky. Insurance Panda, povedal v e-mailovom rozhovore.
„Pred podaním ponuky budeme určite musieť navštíviť dom, o ktorý máme záujem, ale 3D prehliadky nám umožňujú predbežne ich preveriť a odstrániť tie, ktoré sa nám nepáčia. Keď budeme mať čas ich navštíviť, nebudeme musieť strácať čas prezeraním miest, ktoré by boli po online prehliadke rýchlo odstránené."
Domčeky pre bábiky Povedz to s VR
Jednou populárnou možnosťou VR pre kupujúcich s nehnuteľnosťami je Matterport, ktorý vytvára 3D vykresľovanie „domčeka pre bábiky“, ktoré sa dá ľahko preskúmať, povedala v e-mailovom rozhovore Deidre Woollard, redaktorka a expertka na nehnuteľnosti v spoločnosti Millionacres.
Immoviewer je ďalšia softvérová platforma, ktorá kladie dôraz na jednoduchosť používania. „Skutočná VR v realitách nie je taká rozšírená, ale niektoré luxusné nehnuteľnosti sa predávajú pomocou úplných VR prehliadok vytvorených pre Oculus a následne rozoslaných klientom po celom svete,“dodal Woollard a zdôraznil, že VR prehliadky poskytujú lepšiu predstavu o nehnuteľnostiach. mierka a tok než sada statických obrázkov.
Asi najdôležitejšou výhodou technológie VR je možnosť vylúčiť návštevu domova pred jej naplánovaním, povedal realitný agent Cyrus Karl v e-mailovom rozhovore.
Skreslenie a dezorientácia
Kupujúci si však dávajte pozor, keďže VR nemôže nahradiť osobné sledovanie, niektorí hovoria. „Nevýhodou je, že VR môže skresliť niektoré časti domu a prehliadky môžu byť dezorientujúce,“povedal Woollard. „Technológia má veľký priestor na zlepšenie a presné zobrazenie domova.“
Kupujúci môžu vidieť poskytnuté obrázky iba na virtuálnych prehliadkach, ktoré môžu byť menej ako úplné, upozornil Ben Delaney, generálny riaditeľ poradenskej spoločnosti pre virtuálnu realitu ImmersivEdge Advisors, v e-mailovom rozhovore. „Napríklad väčšina virtuálnych prehliadok nezahŕňa úplné vonkajšie pohľady alebo možnosť nahliadnuť do okolia,“dodal.
„Kupujúci je tiež obmedzený na to, aby videl, čo je súčasťou 360-videa alebo 3D modelu, a výrobcovia tohto obsahu nemusia zahrnúť všetko, čo má kupujúci záujem vidieť. A, samozrejme, virtuálne predvádzanie, nie je možné otestovať tlak vody, ovládať svetlá, zažiť výkon výťahu alebo sa uistiť, že toalety sú správne splachované."
Karl povedal, že používatelia musia byť dostatočne technicky zdatní, aby sa mohli orientovať v niekedy nemotornom softvéri. „Mám pocit, že hlavnou nevýhodou technológie VR je, že nie je dostatočne užívateľsky prívetivá pre tých, ktorí majú obmedzené technické znalosti,“dodal Karl.
"To znamená, že starší kupujúci si väčšinou nemôžu prezerať prehliadky domov vo VR, čo je škoda, pretože veková skupina nad 65 rokov má pravdepodobne najväčší zisk, pokiaľ ide o vyhýbanie sa zbytočnému vystaveniu počas pandémia."
Vzhľadom na to, že pandémia koronavírusu si stále vynucuje zablokovanie vo veľkej časti krajiny, VR môže byť najbezpečnejšou možnosťou, ako si hľadať nový domov. Majte na pamäti, že virtuálna realita, podobne ako obrázky, môže klamať.
